Consejos para alquilar tu vivienda en Madrid
Alquilar una vivienda en Madrid de forma
rápida está sujeta a una serie de condicionantes que puede controlar el
arrendador. Para eso y para que no caigas en posibles errores o actúes ante
ellos, desde VICENTE ROJO SL PROFESIONAL te ofrecemos estos consejos
Precio razonable del alquiler
Cuando vamos a alquilar una vivienda queremos que
sea un acuerdo rentable en el que el precio es el principal objetivo. Pero debemos
ser razonables con el precio del alquiler de la vivienda, sobre todo si queremos alquilar nuestra
vivienda pronto.
A la hora de establecer el precio del alquiler de la
vivienda debemos tener en cuenta aspectos como el estado de conservación de la vivienda, sus dimensiones, así como la
zona donde se encuentra ubicado en Madrid. Es una buena opción realizar
un sondeo de cuál es el precio medio del alquiler en tu zona. De este modo,
tendrás un precio orientativo para fijar el tuyo.
Zonas poco atractivas para el arrendatario
No todos los barrios de Madrid
despiertan el mismo interés para la vivienda ni todas las viviendas son
adecuadas al barrio en el que se ubican. Es importante
tener esto en cuenta a la hora medir la
viabilidad de nuestro alquiler.
VICENTE ROJO SL PROFESIONAL te ponemos un ejemplo:
Una pareja joven con varios hijos que
busca vivienda en barrio de Madrid, en
los que saben que existen muchas zonas verdes y residenciales para el disfrute
de sus pequeños. Puede que tengas una vivienda para alquilar en esa zona, pero
un inconveniente que encuentra en tu vivienda el cliente objetivo de dicha zona
es que es demasiado pequeña y sólo tiene una habitación, por lo que resulta
escasa para acoger a toda su familia.
En el ejemplo que te acabamos de mostrar, la
vivienda en cuestión puede que tarde en ser alquilada porque generalmente en
esa zona se buscan pisos de grandes dimensiones para familias. Quizás en otras
zonas de Madrid sería más fácil alquilarla ya que quizás el alquiler de
viviendas aquí pudiera ser más caro y el perfil de cliente también podría ser
distinto, no tan familiar.
La importancia de la publicidad
La falta de publicidad de la vivienda en alquiler
suele ser un error frecuente ya que se conocen bien los canales de información.
Es recomendable ponerse en manos de profesionales que te ayuden a gestionar
el alquiler. En VICENTE ROJO SL PROFESIONAL te
ofrecemos este servicio. Además, es frecuente que los arrendatarios acudan a
inmobiliarias para encontrar alquiler de viviendas en Madrid.
Demasiados requisitos para el alquiler de la
vivienda
Otra cuestión relevante a tener en cuenta a la hora
de alquilar nuestra vivienda es la documentación que debemos exigir para asegurarnos que no
tendremos problemas con nuestros arrendatarios de cara al cobro de las mensualidades.
Estas exigencias pueden ser molestas para muchos de ellos y hacer que descarten
nuestra vivienda. Además, a veces puede que no cuentan con estos requisitos que
se exigen como son avales, una nómina o
afrontar el abono de una alta fianza.
