¿Comprar vivienda usada o de nueva construcción en Madrid?
En la importante decisión de comprar una vivienda
se suman un sinfín de cuestiones de pero existe que puede hacer que te decidas
definitivamente por una u otra vivienda. Se trata de la decisión de elegir
entre la compra de una vivienda de nueva construcción o de una vivienda de
segunda mano.
Las posibilidades en Madrid
son amplias en ambos casos, por lo que en la elección final entrarán en juego
condicionantes como su precio, ubicación, tamaño, instalaciones, servicios
cercanos. Desde VICENTE ROJO SL PROFESIONAL vamos a mostrarte algunas ventajas de una y otra
opción que esperamos que te ayuden a aclarar tus ideas:
Vivienda de nueva
construcción:
Ventajas
-No necesitarás realizar
reformas, ya que previamente te habrás hecho una idea de su estructura en los
planos.
-Las nuevas construcciones
cuentan con instalaciones adaptadas a la normativa sobre eficiencia energética,
con lo que además de ser actuales, te ayudarán a ahorrar costes en energía.
-La siguiente razón puede
ser tanto una ventaja como un inconveniente, dependiendo de tus necesidades y
expectativas. Y es el hecho de que las nuevas construcciones suelen situarse en
zonas alejadas al núcleo urbano, por lo que cuentan con mayor número de zonas
verdes, menos tráfico y más tranquilidad.
-La nueva construcción
siempre suele ofrecer una gran diversidad en su oferta, por lo que puedes
encontrar viviendas adaptadas a todo tipo de necesidades. Más amplias o más
pequeñas, con más o menos habitaciones, con o sin garaje? y generalmente con
mayores prestaciones para el ocio y el descanso como pistas de tenis, piscina,
entre otras.
Vivienda usada:
Ventajas
-Generalmente, aunque no
necesariamente tiene que ser así, adquirir una vivienda de segunda mano en Madrid
resultará más económico que si es una vivienda nueva. No obstante, todo
dependerá de otras cuestiones como la zona donde se ubique, sus dimensiones, si
tiene o no reformas hechas.
-En cualquier caso,
adquiriendo una vivienda usada ahorrarás costes en impuestos, ya que en una
vivienda nueva pagarás el IVA del 10 %, mientras que en la usada se paga
el Impuesto de Transacciones Patrimoniales que está en torno al 4%.
-Las viviendas de segunda
mano suelen estar situadas en zonas más atractivas, como el casco antiguo de Madrid
que las de nueva construcción porque la nueva construcción en estas zonas ya
es complicada por el poco terreno libre existente y, a veces, por el objetivo
de guardar una estética tradicional y uniforme del barrio.
-Finalmente, otra de las
ventajas destacadas al adquirir una vivienda en Madrid usada es que no
tendrás que esperar para habitarla. Estará lista para entrar a vivir, a
diferencia de las de nueva construcción, que puede que necesiten reformas previas,
pintar, adquirir muebles
En VICENTE ROJO SL PROFESIONAL contamos
con una amplia oferta de viviendas en Madrid. Por eso, te
invitamos a que contactes con nosotros para ayudarte a elegir tu mejor opción.
